这些天房地产行业非常忙碌。先是传出万科前总裁辛杰被带走，然后昨晚又传出朱九胜被采取刑事强制措施。未来，不少地产高管也将被解雇！曾几何时，房地产高管一手管理百亿项目，一手赚取天价薪酬，享受着星月怀抱的福利。然而，房地产行业长期走下坡路，房地产管理者的命运也发生了翻天覆地的变化。搜查、拘留、悬赏、监禁……曾经的“高地位”现在变成了“高风险”。房地产行业“清算时代”已经到来，曾经称霸行业的物业经理如今面临“如何体面退出行业”的危机。 1 央企高管面临一波旧的财务结果。在很多人眼中，央企高管是一张“安全牌”，让他们即使在行业下滑的情况下也能保住“铁王座”。然而，过去两年严厉的反腐败运动在很大程度上打破了这种幻想。无论是拥有数十年央企经验的退伍军人，还是大型地产综合体的核心高管，都逃不开“终身责任”。 1）辛杰先生和朱久胜先生：万科企业高管之间“没有沟通”。首先我想谈谈这两天备受关注的两位万科高管。上周末突然宣布了令人震惊的消息。 9月份参加聚会时，万科总裁辛杰被相关部门带走，失踪多日。万科也迅速做出回应。公司于10月13日上午发布公告，公告称，董事长辛杰因“个人原因”辞职，深铁集团首席执行官黄立平将出任新任董事长。一波浪潮刚刚平息，另一波浪潮已经开始。昨天（10月14日）晚间，有媒体报道万科原总裁兼首席执行官朱九胜被采取刑事强制措施。今年1月，有媒体报道朱九胜已被带走接受调查。当时，他对这一消息做出了反应，更新了他们的友谊。从那时起，人们对他知之甚少，有关他“失踪”的谣言开始流传。失踪数月后，他重新出现的消息令人震惊。不过，该部门也有深圳铁路的支持，所以不用太担心。 2）周正：原中粮集团副总经理周正案是典型的刑事案件，体现了房地产行业反腐败的决心。这个“CO从基层到副总裁，曾一手主导中粮地产、大悦城重组。2025年1月，法院判决公开。审理结论：周正非法收受资产605万余元，非法占有公共财物价值241万余元。造成国有资产损失总额超过100万元。 1.01亿元人民币。最终，他被判处有期徒刑12年，并处罚金70万元，结束了周正在核心公司的职业生涯。 3）蒋蒋：辞职多年后，他仍然负有责任。 2025年5月，华润置地原副总裁姜子胜夫妇被立案调查。官员们表示，调查与他在融通的任期无关， 可能与转让华北地区商业地产和土地开发项目的非法权益和活动有关他在华润置地的任期。这位明星高管超越了法网，在华润退役五年多后也未能逃脱法网。此前，包括唐勇、孔小凯在内的多名华润置地高管参与调查。这部“反腐剧”是华伦地反腐风暴的升级。 4）徐孙庆先生：濒临退休 2025年9月，上海东方枢纽投资建设发展集团有限公司原党委副书记、副总裁徐孙庆先生被指控受贿。上海市监察委员会侦查终结，移送检察机关审查起诉。上海市人民检察院第一分院受上海市人民检察院指定后，按照法律规定向上海市第一中级人民法院提起公诉。w。此案正在进一步审理中。 2010年11月，上海余姚路胶州路一栋高层公寓发生火灾，造成58人死亡。时任上海市静安区政府党组成员、副区长徐孙清，因在“11.15”火灾中负有领导责任，于2011年6月被行政开除职务，并被剥夺党内职务。随后，他调任国有企业担任高级管理人员，曾担任上海房地产集团副总裁、绿地控股副总裁。 191964年出生的许孙清虽然已到退休年龄，但因严重违纪违法受到追究仍是不可避免的。该事件也给市场留下了警示。在现代，“永久责任”已经司空见惯。即使失业多年，也难逃一劫。只要踏上红线，就会受到制裁——这是行业回归正常的“必然”。 2 亲爱的房地产经理和私营公司，这些动荡的时代很快就会结束。与央企、国企高管的辞职相比，民企高管的命运有所不同，但都逃不开一个孤独的结果。 1）许家印：从中国首富到债务囚徒，许家印的一生是民营地产公司“动荡时代”的典型缩影。他出生于河南省农村的一个贫困孩子，2017年以2813.5亿元的净资产成为中国首富。他靠着“高杠杆、高销量”，把恒大变成了房地产巨头。但过度扩张的影响突然爆发，使经济背负了数万亿美元的债务，并导致无数项目暂停。 2023年9月，许家印被采取强制措施涉嫌违法犯罪。 2024年，他将被处以最高4700万元的罚款，并被责令永久禁止进入股市。近日，香港高等法院于2025年9月裁定，因许家印拒绝透露其资产详情，中国恒大集团清盘人为许家印相关资产的接收人。过去那些传奇的百万富翁甚至已经无力偿还债务了。 2）林荣斌：法院悬赏100万元。与许家印的“大规模抓捕”相比，三盛集团创始人林荣斌直接开始写“失踪”剧本。这位连续几年登上胡润富豪榜的福建富豪，巅峰时期的家族身家达到75亿元，旗下的三盛地产一度跻身百强。目前深陷债务泥潭、卷入贷款合同纠纷的林荣斌选择了“断绝联系、躲藏起来”。北京市海淀区法院公布了一份执行报告，对那些提供犯罪线索的人奖励执行金额的10%。按照未实现目标金额总额计算，最高奖金金额将达到216万元。 3）黄启贤：豪宅教父的“二次进场” 被称为“豪宅教父”的黄启贤创立了泰禾集团，其卖点是高端豪宅。 2017年，他的销售额突破1000亿日元，他本人甚至一度登顶“福建省房地产首富”。黄其森早在2022年就被召回配合调查，并于2022年11月回国。2024年8月，深交所发布对泰禾集团及黄其森先生发出警告信及监管对话措施的决定。 2025年8月，黄其森因涉嫌违法再次被拘留。与此同时，泰禾集团还获得了行政许可中国证监会福建省监管办公室作出处罚决定。该公司黄其森和其他几位高管因违法行为被处以巨额罚款，包括未披露重大诉讼和在年报中重大遗漏。 4）黄红云：创始人转让控制权。 2025年4月，证监会因未披露强制转让股份风险而对黄红云立案调查。随后，2025年9月，金科股份重组方案完成，标志着长达27年的“红红云”时代结束。靖宇星珠、靖宇星灿财团为第一大股东，除该财团外，前10名股东均未持股超过5%。津科先生正式进入“无实际控制人”时代，黄红云先生离开了他创办的公司。据消息，9月30日，金科发起了NGES向董事会通报了情况，并公布了新一届董事会的九名候选人名单。其中，信达地产CEO郭伟被认为是业内最热门的总统候选人。 5）区宗荣：莆田市首富的“监狱情况”。真荣地产创始人区宗荣先生乘着房地产发展的东风，迅速将真荣地产打造成“千亿房企”俱乐部。吴忠荣先生多次入选各类百万富翁排行榜，成为“莆田首富”。今年1月，欣荣地产现任经理欧宗荣被指控犯有违法犯罪行为，该公司宣布已依法采取强制措施。一位知情人士称，该事件与10多年前福州市的一起征地旧案有关，几家民营房地产公司也曾参与其中。如此参与。自从欧宗荣的生意暴涨以来，他名下的很多资产都被冻结或变卖。这些私营公司董事的命运早已规划好了。当个人权力凌驾于“成就感”之上时，只有当高台倒塌时，它们才会破碎。 3、上下游房地产企业都无法逃脱上述案例，而这只是“冰山一角”。这场风暴不仅波及房地产企业本身，还波及产业链上的建筑、家具、物业管理等与房地产相关的上下游领域。据不完全统计，2025年以来，房地产行业及上下游行业多名高管出现“意外”。 4月，巨澜智能家居现任经理、总裁王林鹏被武汉市江汉区监察委员会逮捕。 5月，红星美凯龙创始人、前总裁车建新被调查已被云南省监察委员会拘留。 5月，中铁城市开发投资集团有限公司原党委书记、董事长黄天德因涉嫌严重违纪违法接受审查监察调查。 6月，深圳市房地产开发（集团）有限公司副总经理陈洪吉因涉嫌履行职责违法，被深圳市监察委员会拘留。 7月，成都富康明董事长刘兵被成都市必都区监察委员会拘留。 8月，有媒体报道润和集团及其现任控制人何琪拖欠企业税和个人税共计53.64万美元。 ，被上海黄浦税务局立案调查。 8月，北京王府井地产原总经理项俊伟被监察部审查对涉嫌严重违纪违法的，依法立案调查。 9月，正源地产及其时任董事、经理、信息披露负责人、财务负责人杨军收到大连证监局警告函。 9月，甘肃城乡发展投资集团有限公司党委书记、董事长陈策涉嫌严重违纪违法，接受监察审查和调查。 9月，佛山市建设发展集团有限公司原党组书记、董事长黄国贤涉嫌严重违纪违法接受调查。·接受监察调查。随着行业的适应和监管的收紧，美好的时光一去不复返了。对于这些房地产高管来说，幸福的去世已经成为一种奢侈。中央国家机关一位高管不光彩死亡，无一例外。任何人和一家私人公司经理的倒台，没有人能逃脱这种联系。这是行业从“野蛮生长”到“驯服生存”的必然转变。它不仅反映了个人的命运，也是行业发展的必然结果。希望房地产业继续健康有序发展。您对今天的参与有何看法？在评论部分给我们留言。 特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由平台用户上传发布到您自己的指“网易账号”。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户上传发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。